Tổng quan IFC One Sài Gòn – Quận 1

IFC One Saigon là dự án nổi bật, tạo một làn sóng mới tại thị trường bất động sản thành phố Hồ Chí Minh quý 4 năm 2022. Tiền thân của dự án là Cao ốc Saigon One Tower, Chủ đầu tư Viva Land đã khoác lên dự án một “bộ áo mới” và đổi tên thành IFC One Saigon.

Mô tả

IFC One Saigon sở hữu vị trí đắc địa ngay mặt tiền đường Tôn Đức Thắng, kế bên tòa nhà Bitexco nổi tiếng. Vì vậy đây là dự án hứa hẹn sẽ được săn đón hàng đầu, là lựa chọn đầu tư sinh lời hấp dẫn dành cho các nhà đầu tư.

Là dự án hiếm có được “tái sinh” tại trung tâm quận 1 đã “tuyệt chủng” nguồn cung
Tọa lạc tại “vị trí kim cương”, mặt tiền 3 đường Tôn Đức Thắng – Hàm Nghi – Võ Văn Kiệt
Tầm nhìn 360 độ đắt giá nhìn ra bến Bạch Đằng, sông Sài Gòn và trung tâm thành phố sầm uất, nhộn nhịp
Số lượng sản phẩm giới hạn
Tiềm năng sinh lời vượt trội

IFC One Sài Gòn free-photo-of-sai-gon-one-tower-ifc-one-ssaigon-novahome — Phối cảnh dự án IFC One Sài Gòn

Giới thiệu về dự án IFC One Saigon

Dự án IFC One Sài Gòn (tên cũ: Saigon One Tower) là một trong những tổ hợp phức hợp cao cấp bậc nhất tại trung tâm Quận 1, TP.HCM. Tọa lạc tại “tọa độ kim cương” – giao lộ Hàm Nghi, Tôn Đức Thắng, Võ Văn Kiệt – đây là công trình gây nhiều chú ý bởi hành trình “hồi sinh ngoạn mục” sau hơn một thập kỷ dang dở.

Với kiến trúc độc đáo lấy cảm hứng từ “vảy rồng”, tích hợp văn phòng hạng A, trung tâm thương mại và căn hộ cao cấp, IFC One Sài Gòn được kỳ vọng sẽ là biểu tượng mới của thành phố năng động bậc nhất Việt Nam.

Chủ đầu tư mới của dự án là Công ty CP quản lý và phát triển Viva Land. Dự án cũng đã được đổi tên thành IFC One Saigon. Cụ thể vào ngày 20/8/2022 các công nhân đã xuất hiện tại dự án và cho gỡ những tấm kính cũ, tất bật “thay áo mới” cho tòa cao ốc.

IFC One Saigon có tổng diện tích là 6.672m2, diện tích sàn xây dựng là 123.000m2. Quy mô gồm 41 tầng cung cấp nhiều loại sản phẩm khác nhau như văn phòng, căn hộ chung cư, căn hộ dịch vụ, trung tâm thương mại.

Dự án được Chủ đầu tư Viva Land chú trọng đầu tư với tổng nguồn vốn lên đến 256 triệu USD. Vì vậy IFC One Saigon hứa hẹn sẽ trở thành tòa nhà biểu tượng mới, tân trang bộ mặt của thành phố và là điểm đến hấp dẫn dành cho người dân.

Thông tin chi tiết căn hộ IFC One Sài Gòn

✅ Tên thương mại	IFC ONE SAIGON
✅ Vị trí dự án	34 đường Tôn Đức Thắng, phường Nguyễn Thái Bình, quận 1, thành phố Hồ Chí Minh
✅ Chủ đầu tư	Công ty CP quản lý và phát triển Viva Land
✅ Tổng thầu xây dựng	Coteccons
✅ Thi công kính	Công ty CP BM Windows
✅ Đơn vị thiết kế kiến trúc	Serie MPly
✅ Đơn vị thiết kế nội thất	Gensler
✅ Tổng diện tích	6.672m²
✅ Diện tích sàn xây dựng	124.100m2
✅ Quy mô dự án	Tòa tháp cao 41 tầng (3 tầng hầm)
✅ Loại hình sản phẩm	Cao ốc văn phòng Căn hộ chung cư Trung tâm thương mại
✅ Tiện ích	Hồ bơi Khu gym Sân chơi trong nhà Sảnh tiếp tân Trung tâm thương mại ….
✅ Khởi công xây dựng	2022
✅ Dự kiến bàn giao	dự kiến 2027
✅ Hình thức sở hữu	Sở hữu lâu dài
ĐƠN VỊ TƯ VẤN VÀ BÁN HÀNG	☎ HOTLINE: 0928 75 7878

Thiết kế đột phá

Dự án được thiết kế bởi các tên tuổi quốc tế như RSP Architects, MPly, Serie Architects. Tổng thể mang đậm cảm hứng từ “vảy rồng” với 6 tông màu kính tạo hiệu ứng chuyển sắc cực kỳ bắt mắt.

Hệ façade kính tam giác tạo khối ba chiều lấp lánh
Giải pháp cách nhiệt – tiết kiệm năng lượng tối ưu
Thiết kế sang trọng, hiện đại theo tiêu chuẩn quốc tế

Vị trí dự án IFC One Sài Gòn

Dự án IFC One Sài Gòn tọa lạc tại vị trí “vàng” ngay ngã ba giao nhau giữa ba trục đường huyết mạch: Hàm Nghi, Tôn Đức Thắng và Võ Văn Kiệt. Địa chỉ chính xác của dự án là số 34 Tôn Đức Thắng, phường Nguyễn Thái Bình, quận 1 – ngay trung tâm hành chính và tài chính sôi động bậc nhất TP.HCM.

Với lợi thế kết nối giao thông cực kỳ thuận tiện và nằm giữa khu vực sầm uất bậc nhất của Sài Gòn, IFC One Sài Gòn được giới đầu tư đánh giá là một trong những dự án có vị trí đắc địa bậc nhất còn sót lại tại khu vực trung tâm. Từ đây, chỉ mất vài phút để di chuyển đến chợ Bến Thành, phố đi bộ Nguyễn Huệ hay bến Bạch Đằng.

Không chỉ nằm giữa khu lõi tài chính của thành phố – nơi quy tụ nhiều văn phòng đại diện, tập đoàn trong và ngoài nước – IFC One Sài Gòn còn hứa hẹn trở thành nơi đặt trụ sở lý tưởng của hàng loạt doanh nghiệp lớn trong tương lai.

Bên cạnh đó, vị trí gần sông Sài Gòn giúp dự án sở hữu tầm nhìn tuyệt đẹp ra bến Bạch Đằng. Điều này không chỉ tạo nên giá trị cảnh quan mà còn mang đến sự hài hòa về phong thủy và một không gian sống trong lành, thoáng đãng giữa lòng đô thị náo nhiệt.

IFC One Sài Gòn IFC-aigon-One-novahome — IFC One Sài Gòn có vị trí vàng ngay trung tâm Quận 1

Địa chỉ: 34A Tôn Đức Thắng, Phường Nguyễn Thái Bình, Quận 1, TP.HCM

Kết nối:

1 phút đến phố đi bộ Nguyễn Huệ
3 phút đến chợ Bến Thành
5 phút đến Bitexco, khu tài chính
Liền kề sông Sài Gòn, công viên, tuyến Metro Bến Thành – Suối Tiên

Chủ đầu tư và quá trình hồi sinh dự án

Lịch sử phát triển

2007: Dự án khởi công, ban đầu do Saigon M&C làm chủ đầu tư
2011: Tạm dừng thi công khi đã hoàn thành ~80% phần thô do khó khăn tài chính
2017: VAMC thu giữ dự án để xử lý nợ xấu hơn 7.000 tỷ đồng
2021: Viva Land mua lại, đổi tên thành IFC One Sài Gòn

Chủ đầu tư mới của IFC One Sài Gòn: Viva Land

Chủ đầu tư dự án IFC One Saigon là Công ty CP quản lý và phát triển Viva Land. Hiện tại Chủ tịch HĐQT ViVa Land là ông Chen Lian Pang, cựu Tổng giám đốc CapitaLand Việt Nam.

Dù chỉ vừa mới được thành lập năm 2020 nhưng Viva Land có sự phát triển thần tốc với danh mục các dự án sẽ phát triển là những dự án “khủng” tại trung tâm thành phố như: Project GP 35 tầng (đường Nguyễn Trãi, quận 5), Waterfront Saigon (mặt tiền đường Tôn Đức Thắng, quận 1), KĐT Saigon Peninsula (quận 7), Tòa nhà văn phòng Robinson Point (Singapore),…

Tiện ích nổi bật tại IFC One Sài Gòn

Tiện ích nội khu

Trung tâm thương mại cao cấp 6 tầng
Phòng gym, spa, khu thư giãn chuẩn quốc tế
Hồ bơi tràn bờ
Lounge & Sky bar tầng cao
Khu căn hộ riêng biệt, an ninh 3 lớp

Tiện ích ngoại khu

Phố tài chính Nguyễn Công Trứ, phố đi bộ Nguyễn Huệ,
Khu ẩm thực – giải trí Bitexco, Saigon Centre, Chợ Bến Thành,..
Bệnh viện Vinmec, Nhi Đồng 2
Các trường quốc tế, ngân hàng, văn phòng đại diện toàn cầu

Căn hộ IFC One Sài Gòn – Không gian sống đỉnh cao

Thiết kế căn hộ cao cấp

Diện tích từ 80 m² đến hơn 150 m²
Căn 1PN, 2PN, 3PN và căn hộ thông tầng (duplex)
Tầm nhìn 360 độ hướng sông Sài Gòn, Bitexco và cầu Thủ Thiêm

Trang bị nội thất

Hệ thống Smarthome điều khiển thông minh
Thiết bị bếp Bosch, hệ tủ gỗ cao cấp nhập khẩu
Sàn đá marble tự nhiên, tường cách âm

Văn phòng hạng A tại IFC One Sài Gòn

Tiêu chuẩn quốc tế

Diện tích linh hoạt từ 100–2.000 m²
Hệ thống PCCC, máy lạnh trung tâm, thang máy tốc độ cao
Quản lý toà nhà chuyên nghiệp

Đối tượng khách hàng tiềm năng

Doanh nghiệp đa quốc gia
Công ty tài chính – bảo hiểm – fintech
Văn phòng đại diện – công ty luật

Giá bán và tiềm năng đầu tư IFC One Sài Gòn

Cập nhật giá bán và cho thuê dự kiến (2025)

Giá căn hộ: từ 8.000 – 10.000 USD/m²
Giá cho thuê văn phòng: 40 – 55 USD/m²/tháng
Giá bán sàn thương mại: liên hệ trực tiếp

Tiềm năng tăng giá

Vị trí hiếm có còn sót lại tại lõi trung tâm Quận 1
Quy hoạch hạ tầng xung quanh đồng bộ: Metro, cầu Thủ Thiêm 2
Thiết kế độc quyền – biểu tượng mới về kiến trúc
Tỷ suất sinh lời căn hộ cho thuê cao nhờ khách nước ngoài

Pháp lý dự án IFC One Sài Gòn có minh bạch không?

Dự án được Viva Land mua lại hợp pháp từ VAMC, thông qua các thủ tục đấu giá và xử lý nợ xấu.
Giấy phép xây dựng và điều chỉnh pháp lý đã được cập nhật.
Tuy nhiên, chủ đầu tư cũ vẫn đang vướng khoản nợ thuế gần 30 tỷ đồng, Cục thuế TP.HCM đã cưỡng chế hoá đơn từ 04/2024 đến 04/2025. Điều này không ảnh hưởng đến Viva Land nếu đã hoàn tất chuyển nhượng.

👉 Nhà đầu tư nên kiểm tra hợp đồng mua bán & pháp lý từng phần riêng biệt trước khi ký kết.

Tiến độ thi công và bàn giao dự kiến

Cập nhật tiến độ mới nhất 2025

Hoàn thành phần kính, mặt dựng – đã xong 100%
Đang hoàn thiện nội thất, cảnh quan và hệ thống kỹ thuật
Dự kiến hoàn thành & bàn giao:
- Khu thương mại – văn phòng: Quý IV/2026
- Khu căn hộ: Quý I/2027

IFC One Sài Gòn Z3671162580295_4Ec3b-novahome — Hiện dự án IFC One Sài Gòn đã hoàn thiện phần ốm kình bên ngoài toàn nhà

So sánh IFC One Sài Gòn với các dự án Quận 1 cùng phân khúc

Dự án	IFC One Sài Gòn	The Grand Manhattan	Grand Marina Saigon
Vị trí	Giao lộ Hàm Nghi – Tôn Đức Thắng	Cô Giang – Cô Bắc	Tôn Đức Thắng, Quận 1
Chủ đầu tư	Viva Land	Novaland	Masterise Homes
Cao tầng	41 tầng	39 tầng	47–55 tầng
Phân khúc	Hạng sang	Hạng sang	Siêu sang
Giá bán	8.000–10.000 USD/m²	7.000–8.500 USD/m²	11.000–13.000 USD/m²

Kết luận: Có nên đầu tư IFC One Sài Gòn?

IFC One Sài Gòn là minh chứng cho sự hồi sinh thành công của một dự án lớn bị “đắp chiếu” suốt nhiều năm. Dưới sự điều hành của Viva Land, dự án đang dần định hình thành biểu tượng mới của kiến trúc – tài chính – sống cao cấp tại TP.HCM.