Tổng quan Căn hộ The Grand Manhattan

Căn hộ The Grand Manhattan là dự án căn hộ cao cấp bậc nhất do Tập đoàn Novaland phát triển, toạ lạc ngay lõi trung tâm Quận 1 – TP.HCM. Dự án nổi bật với mô hình compound khép kín, sở hữu quy mô lớn hiếm hoi giữa lòng đô thị sầm uất. Đây không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là biểu tượng sống đẳng cấp dành cho giới tinh hoa.

Mô tả

Căn hộ The Grand Manhattan được lấy cảm hứng thiết kế từ các dòng sông hội tụ mang lại tài lộc cho chủ nhân. Được xây dựng trên tổng diện tích 14.000 m2, toà nhà gồm ba khối tháp được kết nối liền mạch, với ý nghĩa kiến tạo không gian sống đẳng cấp mang tính biểu tượng tại trung tâm quận Nhất Sài Gòn.

Hơn cả một nơi ở, The Grand Manhattan quận 1 còn là “tuyên ngôn không lời” về thành tựu của chủ nhân hiện tại – được trân quý và tiếp nối đầy kiêu hãnh bởi thế hệ kế tiếp, hứa hẹn sẽ là một trong những địa chỉ sống đáng mơ ước và mang tính biểu tượng ở Sài Gòn.

Thông tin tổng quan dự án:

Vị trí dự án	100 Cô Giang, P, Cô Giang, Quận 1, TP.HCM
Loại hình đầu tư	Khu căn hộ – khu thương mại, khách sạn – shophouse
Diện tích khu đất	14,000 m²
Quy mô	3 block ( A1, A2, A3 ( 38 tầng + sân thượng là tầng 39)
Tiện ích	Hồ bơi vô cực, công viên nội khu 4,200m2, , gym, khu vui chơi trẻ em, bãi đỗ xe định danh, chuối shophouse đa dạng, đẳng cấp

Dự án Căn hộ The Grand Manhattan nhanh chóng trở thành tâm điểm thị trường nhờ sở hữu vị trí độc tôn, thiết kế hiện đại và tiềm năng tăng giá bền vững.

Vị trí dự án The Grand Manhattan Quận 1

Toạ lạc tại vị trí trung tâm quận Nhất, sở hữu 2 mặt tiền đắc địa Cô Bắc – Cô Giang, Dự án The Grand Manhattan trở thành tâm điểm đầy kiêu hãnh, dễ dàng kết nối những giá trị truyền thống như chợ Bến Thành, công viên 23/9 với dòng chảy hiện đại từ phố đi Nguyễn Huệ, phố tài chính và chuỗi khách sạn 5 sao.

Kết nối giao thông thuận tiện:

3 phút đến chợ Bến Thành, phố đi bộ Nguyễn Huệ
5 phút tới Bitexco, Vincom Center
Kết nối nhanh đến Quận 4, Quận 5, Quận 7, Quận 10 qua các tuyến đường lớn như Trần Hưng Đạo, Nguyễn Thái Học, Võ Văn Kiệt

Căn hộ The Grand Manhattan sở hữu vị trí “tam cận lợi”: cận trung tâm hành chính, cận tiện ích thương mại – tài chính, cận các biểu tượng văn hoá lịch sử của TP.HCM.

Tiện ích nội khu và ngoại khu

Tiện ích nội khu cao cấp

Dự án Căn hộ The Grand Manhattan sở hữu hệ sinh thái tiện ích chuẩn sống 5 sao:

Hồ bơi tràn bờ view tầng cao
Phòng Gym – Yoga hiện đại
Khu BBQ & vườn treo
Công viên nội khu
Sảnh lễ tân sang trọng như khách sạn 5 sao
Phòng họp – lounge tiếp khách thương gia
Hệ thống an ninh 3 lớp 24/7

Tiện ích ngoại khu nổi bật

Nằm giữa trung tâm Quận 1, cư dân Căn hộ The Grand Manhattan chỉ vài bước là đến các tiện ích đỉnh cao của TP.HCM:

Chợ Bến Thành, Phố đi bộ Nguyễn Huệ
Nhà hát Thành phố, Bảo tàng Mỹ thuật
Hệ thống trường quốc tế: VAS, AIS, Saigon South
Trung tâm thương mại: Vincom Đồng Khởi, Takashimaya, Bitexco
Hệ thống ngân hàng, bệnh viện lớn

Mặt bằng và thiết kế căn hộ

Dự án căn hộ The Grand Manhattan Quận 1 được triển khai xây dựng tại khu đất có diện tích rộng tới 1.4 ha, được thiết kế thành 2 tòa căn hộ chung cư có chiều cao tới 38 tầng có chung khối đế dành cho tương mại cao 5 tầng và 4 tầng hầm.

Trong giai đoạn đầu mở bán, CĐT Căn hộ The Grand Manhattan sẽ giới thiệu ra thị trường tòa tháp GMA3 có mật độ căn hộ/ tầng chỉ 14 căn.

Dự án căn hộ The Grand Manhattan cung cấp cho thị trường các căn hộ có thiết kế từ 2-3 phòng ngủ, có thiết kế thông thoáng, hiện đại, đẳng cấp, trang bị nội thất cơ bản của các thương hiệu cao cấp và đạt tiêu chuẩn châu Âu.

Quy mô dự án căn hộ The Grand Manhattan gồm 3 block với 39 tầng nổi, 4 tầng hầm + 5 tầng khối đế.

Cụ thể quy hoạch như sau:

Bãi đậu xe: được bố trí ở 4 tầng hầm với diện tích 35.150 m2 giúp đáp ứng được 883 chiếc xe hơi và 1304 xe máy.
Hầm 1: khu vực kỹ thuật và trang bị cả thang cuốn lên tầng 1 + để xe
Hầm 2-4: chỗ đỗ xe, bể nước
Tầng thương mại: Tầng 1+ tầng 2
Phòng khách sạn: Từ tầng 4 đến tầng 7
Căn hộ: Từ tầng 8 đến tầng 36

Mật độ căn hộ/ tầng

Tầng 8: 9 căn/tầng
Tầng 9 và tầng 10: 24 căn/tầng
Tầng 11 đến tầng 36: 35 căn/tầng
Penhouse: Các tầng còn lại

Thiết kế Căn hộ The Grand Manhattan được lấy cảm hứng từ phong cách sống New York, tối ưu ánh sáng và không gian mở. Từng đường nét đều thể hiện sự tinh tế và đẳng cấp của một dự án tầm cỡ quốc tế.

Mặt bằng & Thiết kế chi tiết căn hộ The Grand Manhattan Quận 1

Giá bán và chính sách thanh toán căn hộ The Grand Manhattan

Giá bán cập nhật 2025:

Căn 2 phòng ngủ: từ 13 – 15 tỷ
Căn 3 phòng ngủ: từ 18 – 25 tỷ
Shophouse – Penthouse: Từ 40 tỷ trở lên

💡 Giá tham khảo – Có thể thay đổi theo thời điểm & vị trí tầng

Chính sách bán hàng căn hộ The Grand Manhattan Quận 1 giai đoạn 3 như sau:

Lịch thanh toán chỉ từ 10%, tối đa chỉ 20% đến khi nhận nhà
Ưu đãi booking 2%
Ưu đãi Nova Membership 300 triệu đồng
Ưu đãi “Đặc quyền cư dân The Grand Manhattan” 1%
Ưu đãi Novaloyalty lên tới 5%
Ưu đãi miễn phí dịch vụ quản lý 5 năm

Cập nhật tháng 7/2022, căn hộ The Grand Manhattan sắp mở bán dòng sản phẩm shophouse với mức giá dự kiến (chưa gồm VAT) như sau:

Shophouse 1 tầng: giá từ 26-40 tỷ/căn. Một số căn diện tích lớn giá từ 87-104 tỷ/căn
Shophouse 2 tầng: giá từ 26-74 tỷ/căn.

Tiềm năng đầu tư và cho thuê

Đầu tư tăng giá dài hạn:

Quỹ đất Quận 1 đang dần cạn kiệt, giá trị gia tăng theo thời gian
Gần các trục Metro số 1, trung tâm tài chính TP.HCM
Số lượng căn hộ cao cấp tại Quận 1 rất hạn chế – Tính thanh khoản cao

Cho thuê sinh lời tốt:

Căn hộ 1–2 phòng ngủ có thể cho thuê từ 25 – 60 triệu/tháng
Nhu cầu thuê cao từ chuyên gia nước ngoài, doanh nhân
căn hộ The Grand Manhattan dễ khai thác Airbnb, officetel

Pháp lý và tiến độ xây dựng căn hộ The Grand Manhattan

Pháp lý minh bạch:

Sổ hồng sở hữu lâu dài cho người Việt
Người nước ngoài sở hữu 50 năm theo luật
Đầy đủ giấy phép PCCC, xây dựng, chuyển nhượng

Tiến độ bàn giao:

Dự án đã hoàn thiện xây dựng phần thô
Đự kiến bàn giao từ Quý I/2026
Căn hộ full nội thất, có thể dọn vào ở ngay

Đánh giá tổng quan: Có nên mua căn hộ The Grand Manhattan?

Ưu điểm nổi bật:

Vị trí trung tâm Quận 1 độc tôn
Thương hiệu chủ đầu tư uy tín – Novaland
Thiết kế sang trọng, pháp lý rõ ràng
Tiện ích sống đẳng cấp, mô hình compound hiếm hoi
Tiềm năng tăng giá & cho thuê cực cao

So sánh với các dự án lân cận:

Dự án	Vị trí	Giá bán (triệu/m²)	Bán (tỷ/căn)	Giá thuê (triệu/tháng)	Bàn giao
Grand Marina Saigon	2 Tôn Đức Thắng, P. Bến Nghé	287 – 456	14,35 – 45,6	35 – 60	Q1/2024
Lancaster Legacy Quận 1	230 Nguyễn Trãi, P. Nguyễn Cư Trinh	180 – 230	9–23	28 – 80 (PN–penthouse)	2025 – 2026
Zenity Capitaland	608 Võ Văn Kiệt, P. Cầu Kho	~150	10,35–15	~20 – 35 (ước lượng)	Q1/2024
The MarQ	28B Nguyễn Đình Chiểu, Đa Kao	155 – 210	8–21	35 – 111	2021
The Grand Manhattan	100 Cô Giang, Cô Giang	145,5 – 172,3	9,3–17	35 – 70 (ước lượng)	chưa

Chủ đầu tư Căn hộ The Grand Manhattan

Novaland

Tập đoàn Novaland là một trong những tập đoàn hàng đầu tại Việt Nam trong lĩnh vực bất động sản và du lịch, với hơn 30 năm kinh nghiệm phát triển và xây dựng các dự án đẳng cấp. Với phương châm “Tạo dựng giá trị bền vững”, Novaland không chỉ mang đến cho khách hàng các sản phẩm bất động sản chất lượng cao và dịch vụ du lịch đa dạng, mà còn chú trọng đến các yếu tố bảo vệ môi trường, phát triển cộng đồng và nâng cao chất lượng cuộc sống. Với mô hình hệ sinh thái dịch vụ du lịch NovaTourism, Novaland mang đến cho khách hàng trải nghiệm toàn diện với các dịch vụ từ lưu trú, vận chuyển, ẩm thực đến giải trí và vui chơi, hứa hẹn đem lại những trải nghiệm đáng nhớ và giá trị cao cho khách hàng.

Dự án bất động sản của Novaland

I. Bất động sản đô thị:

The Sun Avenue, Sunrise Riverside, Sunrise Cityview, Richstar, Saigon Royal, Newton Residence, Orchard Parkview, Botanica Premier, Golden Mansion, Kingston Residence, The Botanica, Golf Park, Icon 56, Garden Gate, Lucky Palace, Orchard Garden, The Tresor, Rivergate Residence, Sunrise City, Lucky Dragon, Lexington Residence, Tropic Garden, The Prince Residence, Galaxy 9, Wilton Tower, Lakeview City và Madison, Soho Residence.

Ngoài ra, còn có một số dự án đang được phát triển như Aqua City (Đảo Phượng Hoàng, The Stella, Sun Harbor 1, The Valencia, River Park 1, Sun Harbor 3, Sun Harbor 2, The Grand Villas), The Grand Manhattan, Victoria Village, The Park Avenue và Palm Marina, MeKong Smart City, Grand Sentosa.

II. Bất động sản du lịch

Novaworld Phan Thiết bao gồm các phân kỳ: Wow Compound, Festival Town, Boutique Hotel, Santa Monica, Waikiki, PGA Golf Villas, Festival Town, The Florida, Ocean Residence, The Kingdom, Star Avenue, Shop Villa Golf, Olympic, Mizumi.

Novaworld Hồ Tràm bao gồm các phân kỳ: Morito, Tropicana, Wonderland, Habana Island, Binh Chau Onsen, Long Island.

Novabeach Cam Ranh Resort Villas, Novahills Mui Ne & Villas, Azerai Cần Thơ Resort, Anantara Mũi Né Resort, Marina City, Novaworld Da Lat, NovaWorld Lăng Cô, Novaworld Nha Trang.