Kenton Node có được "hồi sinh" sau khi về tay Novaland?

Dự án Kenton Node (tên trước đây là Kenton Residences) của tập đoàn tài Nguyên từng được kì vọng sẽ là biểu tượng của mới của đô thị Nam TP.HCM, nhưng cho đến tận sau 13 năm thì Kenton Node vẫn chỉ là những khối bê tông khổng lồ đang còn dang dở, án ngự cả một vùng đất tuyệt đẹp ngay tuyến đường Nguyễn Hữu Thọ. Cuối cùng thì sau 13 năm “đắp chiếu”, dự án Kenton Node (huyện Nhà Bè) vừa được thương hiệu Novaland mua lại để phát triển với cái tên hoàn toàn mới – Grand Sentosa.

Theo thông tin mà Novahome.vn có được, Tập đoàn Novaland sẽ tiếp nhận và làm mới dự án Kenton Node với tên dự kiến là Grand Sentosa. Hiện, Novaland đã ký kết với Tài Nguyên – chủ đầu tư của Grand Sentosa, hiện Novaland đang trong quá trình hoàn thiện pháp lý dự án để dự kiến công bố ra thị trường trong quý 2 tới đây. Nếu theo đúng tiến độ đề ra ban đầu, dự án Grand Sentosa sẽ được giới thiệu ra thị trường vào khoảng tháng 5 năm nay. Giá trị của thương vụ chuyển nhượng dự án này không được các bên tiết lộ nhưng theo tính toán của các chuyên gia thì giá bán căn hộ của dự án này không dưới 100 triệu/m2, năm trong phân khúc căn hộ cao cấp tại khu Nam Sài Gòn.

Xem thêm: Tất tần tật thông tin cần biết về Siêu dự án Grand Sentosa của Novaland

Kenton Node trước đây có tên Kenton Residences, tọa lạc tại địa chỉ 116 Nguyễn Hữu Thọ, xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè, do Công ty Tài Nguyên làm chủ đầu tư, khởi công năm 2009. Khi đó, dự án gồm 3 phân khu chính là Plaza, Sky Villa và Residences, có 9 tòa nhà với 1.640 căn hộ, tổng vốn đầu tư 300 triệu USD. Đầu năm 2010, dự án mở bán 100 căn hộ giai đoạn một, giá từ 1.566 – 2.250 USD/m2, có 64 khách hàng giao dịch thành công, được định vị là phân khúc cao cấp nhất khu Nam thời điểm đó. Tuy nhiên, đến giữa năm 2010, trùng với thời gian chào bán giai đoạn hai, thị trường bất động sản rơi vào tình trạng đóng băng khiến dự án bị ngưng trệ. Đến năm 2013, chủ đầu tư trả lại toàn bộ tiền mua nhà cho gần 100 khách hàng và tìm hướng đi mới cho dự án.

Tháng 5/2017, sau khi dừng hơn 7 năm, dự án đổi tên thành Kenton Node, được công bố có tổng vốn hơn một tỷ USD với nhiều hạng mục công trình như căn hộ ở, khách sạn, trung tâm dịch vụ, nhà hát, trường học, phòng khám quốc tế… Với sự hậu thuẫn từ BIDV và MSB, dự án Kenton Node có thêm 1.060 tỷ đồng để tiếp tục triển khai, đi kèm với đó là nhiều hạng mục mới rất hoành tráng sẽ được đầu tư như Khu nhạc nước 500 triệu USD. Tuy nhiên, vào giữa năm 2018, dự án lại một lần nữa “đắp chiếu” cho đến hiện nay.

Tháng 4/2020, BIDV từng thông báo về việc lựa chọn tổ chức đấu giá khoản nợ của Công ty Tài Nguyên liên quan đến dự án này. Tài sản đấu giá là toàn bộ nợ gốc, lãi phát sinh tại thời điểm bán đấu giá (nợ gốc, lãi tạm tính đến ngày 29/3/2020 là hơn 4.063 tỷ đồng). Tài sản thế chấp của khoản nợ là quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất hình thành trong tương lai thuộc dự án Kenton Node. Tài sản này được đồng thế chấp tại BIDV, MSB, PVCombank, trong đó BIDV chiếm 58% giá trị tài sản. Tại thời điểm này, giá trị định giá tài sản là 7.836,7 tỷ đồng, trong đó giá trị tài sản bảo đảm được phân chia, hạch toán tại BIDV là 4.545,5 tỷ đồng. Bên cạnh đó, tài sản đảm bảo còn là các quyền tài sản của mỏ đá thuộc xã Hòa Thạch và Phú Mãn, Huyện Quốc Oai, Hà Nội – được định giá lần đầu là 885,5 tỷ đồng.

Theo chuyên gia, Kenton Node có vị trí đắc địa tại khu Nam Sài Gòn cùng những tiện ích cao cấp, do đó Novaland không phải là doanh nghiệp duy nhất muốn sở hữu dự án này. Vị này cho rằng, để hồi sinh dự án này, ngoài tiềm lực về tài chính, doanh nghiệp cần phải thay đổi diện tích căn hộ cho phù hợp với nhu cầu thị trường, bởi đa số căn hộ được công ty Tài Nguyên thiết kế với diện tích lớn, dẫn đến tổng giá thành mỗi căn hộ sẽ cao. Thương vụ Novaland mua lại Kenton Node và đổi tên thành Grand Sentosa được xem là tín hiệu tích cực, bổ sung thêm nguồn cung nhà ở và bất động sản thương mại, dịch vụ cho thị trường địa ốc phía Nam Sài Gòn những năm tới, trong bối cảnh khan hiếm sản phẩm trong năm vừa qua.

Xem thêm: Cập nhật tiến độ Grand Sentosa Novaland Nhà Bè mới nhất hiện giờ như thế nào?

Dự án Grand Sentosa ✅ Thông tin ✅ Giá Bán ✅ Ưu Đãi

THÔNG TIN LIÊN HỆ DỰ ÁN CĂN HỘ GRAND SENTOSA

PKD Dự án Grand Sentosa Novaland
Website dự án: https://novahome.vn/du-an/grand-sentosa/
Hotline: 0989419449
Địa chỉ: Novaland Gallery Số 2Bis, Nguyễn Thị Minh Khai, P. Đakao, Quận 1, TPHCM.