Cập Nhật Giá Căn hộ Quận Tân Phú Mới Nhất

Giá Căn hộ quận Tân Phú TP.HCM hiện tại như thế nào? Trong bài viết sau, Novahome.vn sẽ cập nhật giá bán Căn hộ quận Tân Phú mới nhất theo từng phường, để người mua nhà tiện theo dõi và so sánh giá và chọn được căn hộ Căn hộ phù hợp nhất với nhu cầu an cư hoặc đầu tư.

---

Ngoài những thông tin về giá bán được đội ngũ chuyên gia Novahome.vn cập nhật mới liên tục, tại đây cũng đưa ra cho bạn đọc một số thông tin tổng quan về thị trường Căn hộ quận Tân Phú TP.HCM, bên cạnh đó là những kinh nghiệm hữu ích khi mua căn hộ trên địa bàn này.

Tổng Quan Thị Trường Căn hộ Quận Tân Phú

---

Nếu bạn đang xem xét mua căn hộ Tân Phú, đầu tiên bạn cần hiểu về những ưu và nhược điểm của căn hộ tại khu vực đó. Novahome.vn sẽ chia sẻ kinh nghiệm thực tế đối với khu vực căn hộ Căn hộ quận Tân Phú Tp.HCM để bạn tham khảo.

---

Ưu điểm Căn hộ Quận Tân Phú

---

Vị trí Quận Tân Phú

---

Khả năng kết nối từ quận Tân Phú đến những khu sầm uất trong trung tâm chỉ mất 15 – 30 phút di chuyển. Thời gian di chuyển này tương đối ổn, không quá xa. Nếu bạn chọn đường Kênh Tân Hóa, Lũy Bán Bích sẽ ít kẹt xe hơn và giúp rút ngắn thời gian di chuyển.

---

Tiện ích Quận Tân Phú

---

Điều kiện sống tại quận Tân Phú hiện khá tốt. Tiện ích xung quanh đây hiện ở mức đầy đủ và đa dạng, đáp ứng đầy đủ nhu cầu mua sắm cũng như là vui chơi giải trí của người dân. Tại đây có những siêu thị và trung tâm thương mại lớn: Aeon Mall, Co-op Mart, Big C…ngoài ra còn có các khu chợ truyền thống và hệ thống giáo dục đào tạo từ trường mầm non cho đến bậc đại học.

---

Giá & tiềm năng Căn hộ Quận Tân Phú

---

So với các dự án căn hộ quận Tân Bình hay giá bán căn hộ Quận Bình Thạnh thì giá bán căn hộ Tân Phú hiện nay khá tốt. Giá trị gia tăng vẫn ổn định qua từng năm. Thị trường cho thuê căn hộ Tân Phú hiện cũng sôi động hơn, tỷ suất lợi nhuận cao hơn so với các năm trước.

Nhóm khách có nhu cầu thuê nhà quận Tân Phú chủ yếu đang làm việc tại địa bàn quận này và các quận lân cận như Tân Bình, Quận 10, Quận 3, Quận 5,… Theo khảo sát của Novahome.vn, giá thuê nhà tại Tân Phú và các dịch vụ đi kèm cũng khá ổ, nên việc thuê căn hộ tại Tân Phú vẫn là lựa chọn phù hợp.

Nhu cầu khách mua nhà đất Tân Phú để an cư cũng tương đối lớn. Quận Tân Phú là nơi sở hữu cộng đồng dân nhập cư nhiều bậc nhất Tp.HCM. Chủ yếu đó là người gốc Hoa và những người đến từ Miền Tây lên lập nghiệp.

Hơn nữa, nhóm khách hàng tại các quận khác của thành phố cũng ưu tiên mua nhà Tân Phú vì tại đây có mức giá bán tốt, phù hợp với tài chính.

---

Nhược điểm Căn hộ Quận Tân Phú

---

Quy hoạch Quận Tân Phú

---

Hạ tầng đường giao thông quận Tân Phú hiện vẫn chưa quy hoạch hoàn chỉnh, đa phần là đường nhỏ. Lượng dân cư di chuyển đông đúc nên hay xảy ra tình trạng tắc đường giờ cao điểm.

---

Tiếng ồn Quận Tân Phú

---

Khu vực Tân Phú nằm gần sân bay Tân Sơn Nhất, do đó cư dân ít nhiều cũng bị ảnh hưởng bởi tiếng ồn của động cơ máy bay.

Nền đất khu vực Tân Phú Tp.HCM tương đối cao nhưng nếu gặp mưa lớn kéo dài thì những đường lớn vẫn bị ngập nước, ví dụ như đường Tân Quý, đường Nguyễn Thế Truyện, Trương Vĩnh Ký…

---

Phong thủy Quận Tân Phú

---

Hiện tại, nhiều dự án Căn hộ tại quận Tân Phú có nằm liền kề nghĩa trang Bình Hưng Hòa, phần nào cũng gây mất mỹ quan, phong thủy nhà ở không mấy thuận lợi. Tuy nhiên, theo quy hoạch của thành phố đến năm 2030 thì nghĩa trang Bình Hưng Hòa sẽ sớm được giải tỏa, xây dựng thương mại dịch vụ và công viên xanh. Dự kiến kế hoạch được hoàn thiện trong vòng 4-5 năm tới, khu vực này sẽ ngày càng khang trang hơn.

---

Giá căn hộ Quận Tân Phú tăng

---

Giá bán căn hộ tại Tân Phú tăng khá mạnh. Giai đoạn từ 2015 – 2016 giá bán căn hộ Căn hộ Tân Phú khoảng từ 16 – 22 triệu/m2.

Đến năm 2021, giá tăng lên từ 30 – 55 triệu/m2. Thậm chí một số dự án cao cấp và có quy mô lớn như khu đô thị Celadon City phân khu Diamond có mức giá lên đến 80 triệu/m2.

---

Cập Nhật Giá Căn hộ Quận Tân Phú Tháng 11/2022

---

Lưu ý: Thông tin về giá bán căn hộ thuộc những phường sau đây của quận Tân Phú Tp.HCM đã được khảo sát theo dữ liệu tin đăng trên trang thông tin bất động sản Novahome.vn, thông tin này chỉ mang tính chất tham khảo và giá cả trên thực tế của từng dự án có thể chênh lệch tùy vào diện tích căn hộ, vị trí, bố trí nội thất trong mỗi căn hộ đó. Chuyên gia BĐS cũng khuyên bạn nên tìm hiểu thông tin chi tiết trong từng tin đăng bán Căn hộ tại quận Tân Phú và hãy liên hệ trực tiếp với người đăng tin, như thế bạn sẽ có được thông tin chính xác nhất.

---

Giá Căn hộ Phường Tây Thạnh

---

Tên dự án	Giá bán
✅ Khu công nghiệp Tân Bình	32 triệu/m2
✅ Căn hộ Sài Gòn Apartment	29 triệu/m2

---

Giá Căn hộ Phường Tân Thới Hòa

---

Tên dự án	Giá bán
✅ Căn hộ Carillon 7	40 triệu/m2
✅ Căn hộ Quang Thái	31 triệu/m2
✅ Căn hộ Diamond Lotus Lake View	31 triệu/m2

---

Giá Căn hộ Phường Tân Thành

---

Tên dự án	Giá bán
✅ Căn hộ Investco Babylon	34 triệu/m2
✅ Căn hộ Oriental Plaza 685 Âu Cơ	35 triệu/m2
✅ Căn hộ Âu Cơ Tower	32 triệu/m2

---

Giá Căn hộ Phường Tân Sơn Nhì

---

Tên dự án	Giá bán
✅ Căn hộ Melody Residences	38 triệu/m2

---

Giá Căn hộ Phường Tân Qúy

---

Tên dự án	Giá bán
✅ Khang Gia Tân Hương (Lucky Apartment)	23 triệu/m2
✅ Căn hộ Tân Hương Tower	24 triệu/m2
✅ An Gia Garden	41 triệu/m2

---

Giá Căn hộ Phường Sơn Kỳ

---

Tên dự án	Giá bán
✅ Căn hộ Celadon City	50 triệu/m2
✅ Căn hộ Diamond Centery	71 triệu/m2
✅ Căn hộ TaniBuilding Sơn Kỳ 1	35 triệu/m2
✅ Căn hộ TaniBuilding Sơn Kỳ 2	35 triệu/m2

---

Phường Sơn Kỳ quận Tân Phú có diện tích 1,12 km², được bao bọc bởi 3 tuyến đường chính là đường Bình Long, Tân Kì Tân Qúy, Lê Trọng Tấn. Khu vực này có cơ sở hạ tầng khá tốt, đường phố rộng rãi, được trải nhựa hầu hết các con đường.

Trên địa bàn phường Sơn Kỳ có trung tâm mua sắm nổi tiếng là Aeon Mall, cũng là siêu thị Nhật đầu tiên ở Việt Nam. Cạnh bên là công viên Celadon Tân Phú – một địa điểm vui chơi yêu thích của nhiều người.

Sơn Kỳ cũng là khu vực gần sân bay, nên thường bị ồn ào do tiếng động cơ máy bay, nếu bạn mong muốn một nơi yên tĩnh thì không nên cân nhắc kỹ trước khi mua căn hộ phường Sơn Kỳ Tân Phú nhé.

Nhìn chung, địa bàn phường Sơn Kỳ khá thông thoáng, sạch sẽ, có nhiều Căn hộ cao cấp cũng đang trong quá trình xây dựng tại đây, chỉ có nhược điểm là khá xa trung tâm thành phố – hơn 10km.

---

Giá Căn hộ Phường Phú Trung

---

Tên dự án	Giá bán
✅ Cao ốc Đại Thành	25 triệu/m2
✅ Căn hộ Khuông Việt	34 triệu/m2

---

Giá Căn hộ Phường Phú Thọ Hòa

---

Tên dự án	Giá bán
✅ Căn hộ Fortuna – Vườn Lài	29 triệu/m2
✅ Khu căn hộ Sacomreal-584	33 triệu/m2

---

Giá Căn hộ Phường Phú Thạnh

---

Tên dự án	Giá bán
✅ Căn hộ Phú Thạnh Apartment	25 triệu/m2

---

Giá Căn hộ Phường Hòa Thạnh

---

Tên dự án	Giá bán
✅ Căn hộ Lotus Garden	37 triệu/m2
✅ Căn hộ Carillon 2	36 triệu/m2
✅ Căn hộ Carillon 5	39 triệu/m2
✅ Căn hộ Khang Phú	33 triệu/m2
✅ Khu căn hộ IDICO Tân Phú	31 triệu/m2
✅ Căn hộ Res Green Tower	50 triệu/m2
✅ Sài Gòn Apartment	28 triệu/m2
✅ Căn hộ Topaz Garden	34 triệu/m2
✅ Valeo Đầm Sen	32 triệu/m2

---

Hòa Thạnh là 1 phường của quận Tân Phú, Tp.HCM, được thành lập vào ngày 2/12/2003. Phường có tổng số diện tích là 93,08 ha, dân số tại đây rơi vào khoảng 22.507 người (theo số liệu thống kê năm 2004).

Phường Hòa Thạnh cũng là nơi đặt trụ sở của nhiều cơ quan hành chính quan trọng của quận Tân Phú như: Ủy ban Nhân dân và Hội đồng Nhân dân. Về vị trí địa lý, phía Đông của phường Hòa Thạnh giáp phường Phú Trung; Phía Tây giáp phường Phú Thọ Hòa, Phú Thạnh, Hiệp Tân; Phía Nam giáp phường Tân Thới Hòa; Phía Bắc giáp phường Tân Thành.

Phường Hòa Thạnh hiện là phường tập trung khá nhiều dự án Căn hộ tại quận Tân Phú, theo cập nhật của Novahome.vn là gần 10 dự án. Giá căn hộ tại đây dao động từ 28-50 triệu/m2. Trên Novahome.vn hiện có khoảng 160 tin đăng bán Căn hộ tại phường Hòa Thạnh với nhiều mức giá và diện tích khác nhau, để người tìm kiếm thông tin về căn hộ Tân Phú có thể tham khảo.

---

Giá Căn hộ Phường Hiệp Tân

---

Tên dự án	Giá bán
✅ Căn hộ RichStar	43 triệu/m2
✅ Căn hộ 8X Đầm Sen	30 triệu/m2

---

Tiềm năng đầu tư chung cư Tân Phú ra sao?

---

Tính thanh khoản cao do nhu cầu mua nhà lúc nào cũng lớn

---

Tình hình hạ tầng giao thông Tân Phú chưa được chỉn chu hoàn thiện như các quận trung tâm khác. Nhưng bù lại, khu vực Tân Phú tập trung lượng dân cư đông đúc, hệ thống tiện ích đa dạng, đầy đủ chỉ trong vài bước chân. Đây cũng là nơi tập trung nhiều cơ sở sản xuất và xưởng may gia công của Thành phố.

Dân cư nhập cư từ nơi khác đổ về Tân Phú mỗi năm đều tăng cao, nên kéo theo đó nhu cầu khách thuê nhà cũng tăng cao. Trong khi đó, nguồn cung căn hộ chung cư Tân Phú còn khá ít. Nhờ đó tính thanh khoản căn hộ cực cao.

---

Hạ tầng giao thông đang dần hoàn thiện

---

Vài năm trở lại đây, khu vực quận Tân Phú đã có những bước phát triển mạnh mẽ, thay đổi bộ mặt toàn diện. Tiêu biểu nhất là các tuyến đường xương sống của khu vực đều được nâng cấp mở rộng như: đường Lũy Bán Bích, Kênh Tân Hóa, Lê Trọng Tấn. Các khu dân cư cũng hình thành với quy hoạch đồng bộ từ đầu, các tuyến đường bàn cờ rất đẹp.

Bên cạnh đó, tiện ích nội khu dự án chung cư Tân Phú cũng dần được chú trọng hơn. Đảm bảo đáp ứng nhu cầu sống hàng ngày của cư dân. Đây cũng là yếu tố quan trọng giúp thúc đẩy tính thanh khoản và giá bán căn hộ.

---

Quỹ đất phát triển dự án mới đã cạn

---

Tại Tân Phú hiện không còn nhiều quỹ đất đẹp để phát triển dự án mới. Nguồn cung căn hộ chính trong tương lai chủ yếu đến từ khu đô thị Celadon City. Tuy nhiên, giá bán chính thức của các căn hộ tại phân khu mới tại dự án này lại khá cao.

Đây là những yếu tố quan trọng ảnh hưởng trực tiếp đến tiềm năng đầu tư căn hộ Tân Phú. Tuy nhiên, với mỗi đối tượng khách hàng khác nhau, sở hữu một dòng tiền riêng sẽ có nhu cầu và kỳ vọng lợi nhuận không giống nhau. Do đó, cụ thể nên chọn đầu tư dự án nào, phương thức đầu tư nào phù hợp và có nên áp dụng đòn bẩy tài chính hay không thì cần đi sâu từng dự án để phân tích chi tiết.

Nếu có nhu cầu đầu tư dự án chung cư Tân Phú, quý khách có thể liên hệ với chúng tôi để được tư vấn cụ thể hơn.

---

Tạm kết:

Để có thể lựa chọn được căn hộ an cư tại quận Tân Phú Tp.HCM với giá cả hợp lý, người mua nhà có thể truy cập thêm các tin rao trên Novahome.vn, tại đây với hàng ngàn tin đăng bán cũng như lượng bài viết được cập nhật mới liên tục về giá Căn hộ, chắc chắn bạn sẽ tìm mua được căn hộ ưng ý nhất tại quận Tân Phú cũng như dễ dàng tìm mua được căn hộ tại quận 2, quận 7, quận Bình Thạnh… thành phố Hồ Chí Minh.

Theo Novahome.vn