Shop Villas là gì? Tiềm năng đầu tư cao hay không? Cùng Novahome tìm hiểu nhé

Shop Villa là gì? Hiện nay trên khắp Việt Nam, shophouse là dòng sản phẩm được các Nhà đầu tư quan tâm rất nhiều tại dự án khu đô thị, các khu du lịch – nghỉ dưỡng – giải trí quy mô, hay thậm chí các khu chung cư cao cấp. Đây được xem là mô hình sản phẩm đầu tư hiệu quả, sinh lời cao khi có thể để vừa kinh doanh kết hợp lưu trú, vừa có thể thừa hưởng các tiện ích đồng bộ của dự án.

Trong khi mô hình shop villa tại Việt Nam còn khá mới, các chủ đầu tư chỉ vừa mới quy hoạch trong một số dự án khu đô thị, khu nghỉ dưỡng cao cấp, thì ở nhiều dự án bất động sản hạng sang trên thế giới mô hình này đã rất phát triển. Với giá trị sinh lời hấp dẫn, tỷ suất sinh lời cao, biệt thự thương mại (shop villas) dự kiền còn có nhiều tiềm năng nở rộ trong tương lai.

Trong thời gian vài năm trời lại đây, các nhà phát triển dự án bất động sản hàng đầu tại Việt Nam đã tạo nên một phiên bản nâng cấp hơn cả về giá trị lẫn vị thế cho shophouse, có tên gọi là villa shop – sự kết hợp của không gian sống, nghỉ dưỡng đẳng cấp và mô hình kinh doanh đa năng.

Shop Villa, hay còn gòn lại Biệt Thư Shop là gì? (Định nghĩa về Shop Villa)

Biệt thự thương mại hay còn được gọi là Shop Villa là mô hình cải tiến, kết hợp từ mô hình Shophouse và biệt thự. Các chủ đầu tư hiện nay đã cho ra đời sản phẩm Shop Villa đáp ứng đuợc nhu cầu của nhiều nhà đầu tư với những đặc điểm nổi bật, đây là một giải pháp hữu hiệu cho mô hình kinh doanh cùng các tiện ích đồng bộ và hướng đến đối tượng khách hàng ở phân khúc cao cấp hơn thường là ở những khu dân cư Vip hoặc ở những khu du lịch nghỉ dưỡng có nhiều người lưu trú.

Vẫn giữ mục đích ban đầu từ “shophouse”, Shop Villa vẫn là không gian lý tưởng kết hợp hài hòa hai chức năng: kinh doanh và sinh hoạt gia đình. Mỗi căn shop villa sẽ được thiết kế hiện đại với 3 tầng thoáng mát, đón nắng, đón gió tự nhiên cùng diện tích đất từ 155m2- 202m2, trong đó toàn bộ tầng trệt hoặc tầng cả tầng 2 được thiết kế linh hoạt, tối ưu hóa cho nhu cầu kinh doanh. Shop Villa được xây dựng với các căn biệt thự song lập hoặc đơn lập với diện tích lớn hơn các căn Shophouse hiện nay, và với mật độ xây dựng chuẩn một căn Villa. Phục vụ cho nhu cầu ở và nghỉ dưỡng cho chủ nhân và kết hợp kinh doanh

 Triển vọng tăng trưởng của Hồ Tràm khi mở cửa đón khách quốc tế

Bên cạnh việc sử dụng các diện tích bên trong, chủ sở hữu những căn Shop Villa còn có những không diện tích rộng rãi bên ngoài mà các căn song lập được sở hữu để thiết kế cửa hàng của mình, sân vườn, bãi đỗ xe đầy đủ, phục vụ cho các dịch vụ cao cấp như Spa, thời trang cao cấp; trang sức – đá quý, mỹ nghệ, hội họa, điêu khắc; đồ trang trí décor, lưu niệm handmade, bar café, pub, phòng trà ca nhạc, bida club, wishky club…

Mặc dù có khá nhiều tính năng giống Shophouse như vừa để ở vừa kinh doanh, vị trí giao thông thuận tiện và tập trung đông dân cư, nhưng Shop Villa được định vị là phân khúc hạng sang, dành cho những vị khách đòi hỏi những tiêu chí khắt khe hơn về tính cá nhân của sản phẩm.

Shop Villa thường được những nhà đầu tư sành sỏi đến từ tầng lớp thượng lưu, những người thành đạt về tài chính, biết tận hưởng cuộc sống nhưng cũng luôn biết cách để dòng tiền của mình sinh sôi yêu thích. Với họ, Shop Villa giống như đầu tư để tận hưởng, để khai phá những giá trị mới cả về lợi nhuận lẫn niềm vui sống. Khác hẳn với những căn Shophouse liền kề san sát thì villa shop có diện tích sử dụng rất lớn, thiết kế hiện đại bố trí nhiều không gian mở để phù hợp với các loại hình kinh doanh dịch vụ cao cấp phục vụ nhu cầu vui chơi giải trí của du khách như: lounge bar, club bar, spa, thẩm mỹ viện…

Một yếu tố khác biệt không thể thiếu của Shop Villa là không gian xanh và đảm bảo được sự riêng tư cho gia chủ. Ngoài mặt tiền phục vụ buôn bán, Shop Villa đòi hỏi không gian ở tầng trên tiện nghi, thoáng mát giao hòa cùng khoảng sân vườn, tiểu cảnh xung quanh để chủ nhân được trải nghiệm những dịch vụ nghỉ dưỡng đẳng cấp.

 Hồ Tràm được UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu tập trung quy hoạch thành thủ phủ du lịch chất lượng cao

Một trong các yếu tố hấp dẫn nữa của villa shop đó chính là tính thanh khoản cao, với các yếu tố từ vị trí, thiết kế cùng số lượng hạn chế, các nhà đầu tư có thể yên tâm về tính thanh khoản do có thể dễ dàng mua bán, cho thuê.

Biệt thự thương mại Shop Villa tọa lạc trong những khu đô thị hiện đại, với thiết kế ưu việt, nắm bắt đúng nhu cầu thực đang tạo ra xu hướng đầu tư mới trên thị trường bất động sản, đem đến giải pháp kinh doanh đẳng cấp trong cộng đồng cư dân văn minh.

Shop villa tại Phân kỳ Wonderland

Đưa mô hình này về với Hồ Tràm, Tập đoàn Novaland vừa ra mắt dòng shop villa tại phân kỳ Wonderland (thuộc Tổ hợp Du lịch Nghỉ dưỡng Giải trí NovaWorld Ho Tram, Bà Rịa – Vũng Tàu). Là sản phẩm thương mại “đỉnh cao” thuộc “siêu dự án” qui mô 1000 ha lớn nhất Hồ Tràm, shop villa Wonderland giúp nhà đầu tư tối ưu hóa hiệu quả và lợi nhuận kinh doanh.

Bên canh đó, chủ nhân của biệt thự vẫn trải nghiệm trọn vẹn các tiện ích sức khỏe – giải trí hay “một bước ra phố” – dễ dàng di chuyển tới chuỗi tiện ích liền kề trong tổ hợp dự án. Khu shop villa nơi đây có cây xanh và mật độ thông thoáng hơn so với những shophouse hay townhouse truyền thống, được xem là “của độc” tại dọc trục biển Hồ Tràm, hứa hẹn tạo nên khu thương mại – ẩm thực sang trọng và độc đáo cho du khách.

 Giải mã sức hút mô hình biệt thự shop ven biển tại dự án Wonderland Hồ Tràm

Mỗi căn shop villa tại phân kỳ Wonderland đều là căn góc, có thiết kế 2 tầng – 3 chìa khóa, cùng không gian xanh dành cho cảnh quan sân vườn, giúp tối ưu công năng nghỉ dưỡng cuối tuần và thuận tiện kết hợp kinh doanh Về quy hoạch, thừa hưởng trọn vẹn tính chất của một “biệt thự nghỉ dưỡng – villa”, shop villa tạo đảm bảo không gian nghỉ dưỡng đẳng cấp với sân vườn biệt lập, đảm bảo sự riêng tư để các gia đình nhiều thế hệ có thể thoải mái sinh hoạt, nghỉ ngơi.

Về chức năng cho “shop”, chủ nhân shop villa có thể khéo léo tận dụng mặt tiền và mặt sau của tầng trệt, hoặc kết hợp với cả tầng thượng để kinh doanh loại hình như nhà hàng ẩm thực, spa, thời trang cao cấp, đồ lưu niệm, quán cà phê hay phòng trà ca nhạc,… Đây là những mô hình dịch vụ mà thị trường du lịch Hồ Tràm còn rất thiếu vắng.

Cơ hội sở hữu Biệt thự shop Wonderland với nhiều ưu đãi hấp dẫn

Bên cạnh những giá trị về vị trí, thiết kế và tiện ích, những căn shop villa Wonderland còn được hưởng nhiều lợi thế đảm bảo tiềm năng sinh lời như chiến lược phát triển du lịch thành ngành kinh tế mũi nhọn của tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu.

Cùng với đó, cơ sở hạ tầng giao thông nơi đây đang được chú trọng đầu tư, tạo kết nối thuận lợi giữa Bà Rịa – Vũng Tàu đến trung tâm TP.HCM cũng như khu vực lân cận. Đặc biệt, khi sân bay quốc tế Long Thành đi vào hoạt động vào năm 2025 sẽ đón một lượng khách quốc tế lớn “đổ bộ” đến Hồ Tràm. Nơi đây còn có cơ hội tiếp cận với lượng khách nội địa “khổng lồ từ vùng Đông và Tây Nam Bộ khi cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu và Bến Lức – Long Thành đi vào hoạt động. Các sản phẩm thương mại như shophouse, shopvilla tại NovaWorld Ho Tram sẽ góp phần kích cầu du khách đến trải nghiệm và mua sắm nhộn nhịp.

Shop Villa Aqua City – Xu hướng đầu tư mới

Phoenix North 3 Aqua City – Phân khu mới nhất thuộc Đảo Phượng Hoàng Aqua City vừa được Novaland giới thiệu ra thị trường. Phân khu North 3 với vị trí đắc địa “Đảo trong Đảo” mang hơi thở thiên nhiên, với 2 mặt giáp sông và 1 mặt giáp kênh đào xuyên tâm, mang đến không gian sống vừa sang trọng, vừa riêng tư, vừa đảm bảo tính an ninh cho gia chủ.

Shop Villas (Biệt thự shop) là dòng sản phẩm mới nhất được Novaland giới thiệu tại phân khu Phoenix North 3 Aqua City với số lượng hạn chế. Biệt thự shop được quy hoạch tại các vị trí đắc địa nhất phân khu Đảo Phượng Hoàng dự án Aqua City.

Một trong các yếu tố hấp dẫn của villa shop đó chính là tính thanh khoản cao, với các yếu tố từ vị trí, thiết kế cùng số lượng hạn chế, các nhà đầu tư có thể yên tâm về tính thanh khoản do có thể dễ dàng mua bán, cho thuê.

Thông qua bài viết về “Shop Villa là gì?“, Novahome.vn hy vọng quý anh chị đã có thêm được thông tin hữu ích về loại hình đầu tư này, qua đó lựa chọn được những sản phẩm phù hợp. Theo dõi Novahome.vn ngay để không bỏ lỡ những thông tin thị trường nóng hổi nhất.