Nhiều ông lớn bất động sản đổ bộ về Đồng Nai

Với vị trí liền kề TP HCM và sự phát triển hạ tầng hấp dẫn đầu tư, Đồng Nai đã trở thành một điểm đến hấp dẫn cho các dự án quy mô của các tập đoàn bất động sản hàng đầu.

Một điểm đáng chú ý là trong giai đoạn từ 2021 đến 2025, Đồng Nai được xem là một trong ba địa phương bên ngoài TP HCM và Hà Nội có mức đầu tư công cao nhất. Sự động lực này đến từ hoạt động giải ngân đầu tư công, với nhiều dự án cơ sở hạ tầng giao thông quan trọng. Yếu tố này có ảnh hưởng quan trọng đến thị trường bất động sản, theo quy luật rằng phát triển bất động sản sẽ đi đôi với phát triển hạ tầng.

Đồng Nai Là “Ngọn Sóng” Đầu Tư Mạnh Trong Vòng Kinh Tế Trọng Điểm Phía Nam

Đồng Nai, với tiềm năng và sự phát triển đang diễn ra, đang thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư trong lĩnh vực bất động sản. Sự phát triển của hạ tầng giao thông và đầu tư công là một yếu tố quan trọng trong việc tạo điều kiện thuận lợi cho sự phát triển bền vững của thị trường bất động sản trong khu vực này.

Sự dịch chuyển này có ba nguyên nhân chính. Đầu tiên, hệ số giá bất động sản so với thu nhập yêu cầu mất tới 20 năm làm việc cho một công nhân trung bình để có thể mua được một căn nhà. Do đó, việc sở hữu nhà ở trung tâm thành phố trở nên vô cùng khó khăn và dẫn đến sự dịch chuyển về các vùng ven là điều tất yếu. Thứ hai, tầng lớp trung lưu sẵn sàng di cư xa hơn để tận hưởng một môi trường sống tốt hơn. Cuối cùng, các địa phương vệ tinh đang đưa ra các biện pháp thúc đẩy kinh tế, xây dựng mạng lưới giao thông và tiện ích, thu hút vốn đầu tư.

Theo báo cáo thị trường quý III của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam tại khu vực Đông Nam Bộ, dù bị ảnh hưởng bởi dịch Covid-19 kéo dài và nguồn cung bất động sản tại TP.HCM giảm mạnh, các dự án mới tại các tỉnh vệ tinh như Đồng Nai, Bình Dương, Bà Rịa – Vũng Tàu… đã bổ sung nguồn cung bất động sản trong quý. Trong phân khúc nhà phố, biệt thự, Đồng Nai dẫn đầu về nguồn cung và lượng tiêu thụ trên toàn thị trường.

Một trong những yếu tố hấp dẫn của thị trường bất động sản Đồng Nai là sự phát triển vượt bậc của cơ sở hạ tầng, mở rộng từ khu vực Đông TP.HCM đến các tỉnh, thành phố lân cận.

Đồng Nai đã trở thành trung tâm giao thông vùng miền, với các dự án hạ tầng quan trọng như Sân bay quốc tế Long Thành, cao tốc Dầu Giây – Phan Thiết, hệ thống cảng biển nước sâu, hơn 20 khu công nghiệp… Gần đây, tỉnh Đồng Nai tiếp tục đầu tư xây dựng mạng lưới hạ tầng, bao gồm cao tốc Bến Lức – Long Thành, đường vành đai 3, cảng Phước An… Đây là những dự án đầy tiềm năng, dự kiến hoàn thành trong giai đoạn từ năm 2021 đến 2025. Nhiều chuyên gia bất động sản kỳ vọng rằng 5 năm tới sẽ là “giai đoạn vàng” để Đồng Nai bứt phá và phát triển.

Bên cạnh đó, mặc dù chịu tác động của đại dịch Covid-19, lĩnh vực thu hút đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) tại Đồng Nai trong 9 tháng năm 2021 vẫn đạt gần 1 tỷ USD, tăng 10,5% so với cùng kỳ năm 2020.

Đặc biệt, chất lượng của các dự án bất động sản, dịch vụ và thương mại tại khu vực này ngày càng được nhà đầu tư quan tâm, hướng tới không gian sống hiện đại và mang đẳng cấp quốc tế.

Diện mạo mới của bất động sản Đồng Nai

Trong thời gian vừa qua, một số tập đoàn quốc tế đã chia sẻ kế hoạch đầu tư vào các dự án quy mô lớn tại Đồng Nai như Tập đoàn Aeon, Shire Oak International, Daewoo E&C… Ngoài ra, nhiều doanh nghiệp trong nước cũng đã nhanh chóng triển khai các dự án quan trọng trên địa bàn. Các tên tuổi như Novaland, Đất Xanh, Kim Oanh, VinaCapital, Vingroup… sở hữu quỹ đất rộng lớn từ hàng trăm đến hàng ngàn hecta, đã tạo nên các khu đô thị tích hợp và sinh thái được quy hoạch cẩn thận và nhất quán.

Trên tương lai, khi hạ tầng khu vực được hoàn thiện và đi vào hoạt động, góp phần nâng cao khả năng kết nối, vị trí trung tâm này sẽ mang lại không chỉ sự thuận tiện về giao thông mà còn là một bảo đảm cho giá trị tài sản tăng lên trong tương lai.

Trong số đó, khu cư dân tại Centria Island đại diện cho một gợi ý hấp dẫn về “nơi trú ẩn an toàn” cho việc đầu tư vào thị trường bất động sản Đồng Nai hiện nay. Centria Island nổi bật với vị trí phong thủy đắc địa, gồm 4 mặt giáp sông và nằm trên tuyến đường giao thoa quan trọng của Đồng Nai, kết nối với các khu vực lân cận và chỉ mất hơn 20 phút để di chuyển đến Cảng hàng không quốc tế Long Thành. Đồng thời, dự án Centria Island thuộc khu vực tập trung các khu công nghiệp lớn nhất của Đồng Nai, hưởng lợi từ dòng vốn đầu tư mạnh mẽ.

Với tình trạng pháp lý đã hoàn thiện 100% và sổ đỏ đã có sẵn cho từng lô đất, kết hợp với chính sách thanh toán linh hoạt – chỉ cần ký Hợp đồng mua bán chỉ với 3% giá trị, dự án Centria Island được đánh giá là lựa chọn hoàn hảo cho nhà đầu tư nhằm bứt phá và tiên phong trong việc khôi phục thị trường bất động sản.