Cập Nhật Giá Căn hộ Quận Bình Thạnh Mới Nhất Tháng 11/2022

Giá căn hộ quận Bình Thạnh tháng 11/2022 được Novahome.vn cập nhật chi tiết theo từng phường, có kèm bản đồ đánh dấu vị trí các dự án cho phép người tìm nhà dễ dàng bao quát danh sách căn hộ để so sánh giá và lựa chọn căn hộ phù hợp.

Ngoài các thông tin về giá bán được cập nhật mới liên tục, Novahome.vn cũng đưa ra những thông tin tổng quan về thị trường căn hộ quận Bình Thạnh, những kinh nghiệm hữu ích khi muốn mua căn hộ tại đây.

Nội dung bài viết

Thông Tin Chung Về Giá căn hộ Quận Bình Thạnh

Bình Thạnh là quận nội thành đã phát triển lâu đời, tập trung đa dạng các tiện ích – dịch vụ từ bình dân đến cao cấp, đáp ứng nhu cầu của mọi tầng lớp cư dân. Vì thế mà loại hình căn hộ đã xuất hiện tại đây từ sớm. Theo dữ liệu lớn của Novahome.vn, Bình Thạnh hiện có 47 dự án căn hộ đã và đang triển khai, cùng hàng chục phân khu lớn nhỏ trong các khu đô thị, khu phức hợp, trong đó phần lớn là các dự án đã đi vào bàn giao. Dự án sơ cấp không có nhiều, hiện chỉ có 2 dự án mới là Masterise Thanh Đa Peninsule và Suối Tiên Complex nhưng chưa rõ ngày công bố.

Phường 25, 22 và 26 hiện đang dẫn đầu trong bảng xếp hạng các phường có số lượng dự án căn hộ nhiều nhất quận Bình Thạnh. Trong đó, Phường 25 là khu vực dân cư đông đúc bậc nhất của quận, quy tụ các tiện ích – dịch vụ đa dạng, từ bệnh viện, trường học các cấp, trung tâm thương mại… Đặc biệt, khu vực này chỉ cách khu nhà giàu Thảo Điền một cây cầu Sài Gòn. Phường 22 có lợi thế là tiếp giáp sông Sài Gòn rộng lớn và khả năng kết nối dễ dàng vào trung tâm thành phố qua con đường Nguyễn Hữu Cảnh nên đã sớm được các ông lớn bất động sản đầu tư rót vốn.

Giá căn hộ tại quận Bình Thạnh ḥiện đang ở mức trung bình khoảng 57 triệu đồng/m2, tăng gần gấp đôi so với thời điểm năm 2015. Đây là mức giá bán trung bình so với mặt bằng chung của thị trường căn hộ TP.HCM. Thực tế, giá căn hộ có sự biến thiên mạnh nhất từ năm 2017 cũng là giai đoạn mà khu phức hợp Vinhomes Central Park của Vingroup bắt đầu đi vào bàn giao.

Tại Bình Thạnh, nguồn cung căn hộ có giá bán dưới 50 triệu/m2 vẫn còn nhiều nên người mua vẫn có thể tìm được cho mình một căn hộ căn hộ quận Bình Thạnh dưới 2 tỷ ưng ý. Nhìn chung, đây được xem là mức giá tốt so với vị trí đắc địa như của Bình Thạnh, vừa liền kề trung tâm nội thành cũ đã phát triển lâu đời, vừa liền kề TP. Thủ Đức với tiềm năng đột phá.

Cập Nhật Giá Căn Hộ Theo Phường Quận Bình Thạnh

Giá căn hộ Phường 12 Quận Bình Thạnh

Cập nhật giá căn hộ Phường 12 tháng 11/2022:

Tên dự án	Giá bán
✅ Chung cư 1050 Chu Văn An	42 triệu/m2
✅ Căn hộ Đất Phương Nam	32 triệu/m2

Phường 12 có diện tích 1,12km2, phía Bắc phường chỉ có sân vận động và Học viện cán bộ, phần còn lại có mật độ dân số lớn, sầm uất. Các dự án bất động sản tại đây không nhiều, phát triển chủ yếu là loại hình nhà nguyên căn, phòng trọ. Nguồn cung căn hộ cũng rất hạn chế. Theo dữ liệu tin rao của Novahome.vn, trong tổng số 257 sản phẩm bất động sản tại Phường 12 đang được chào bán thì chỉ có 31 sản phẩm căn hộ căn hộ, chiếm khoảng 12%, đa phần là các căn hộ có tầm giá từ 3-5 tỷ.

Giá căn hộ Phường 17 Quận Bình Thạnh

Cập nhật giá căn hộ Phường 17 tháng 11/2022:

Tên dự án	Giá bán
✅ Chung cư B1 Trường Sa	47 triệu/m2
✅ Chung cư Thanh Niên	40 triệu/m2
✅ Căn hộ B2 Trường Sa	62 triệu/m2
✅ SGC Nguyễn Cửu Vân	52 triệu/m2

Phường 17 có diện tích 0,64km2 với các tuyến đường chính của phường là Điện Biên Phủ, Nguyễn Cửu Vân, Xô Viết Nghê Tĩnh, Trường Sa. Phường 17 nằm giữa hai con đường sầm uất và đắt đỏ nhất của quận Bình Thạnh, mật độ dân số cao là Xô Viết Nghệ Tĩnh và Điện Biên Phủ.

Ở đây cũng có Trung tâm giáo dục lao động, Viện dưỡng lão, Trung tâm giáo dục thường xuyên, các chợ lớn nhỏ, siêu thị cùng nhiều cửa hàng ăn uống, cửa hàng thời trang được các bạn trẻ ưa chuộng. Mặt bằng giá căn hộ tại Phường 17 vì thế cũng không còn rẻ mà dao động ở mức 40-62 triệu/m2. Khảo sát từ dữ liệu tin rao của Novahome.vn cho thấy, căn hộ rẻ nhất tại Phường 17 có giá 2,4 tỷ đồng.

Giá căn hộ Phường 19 Quận Bình Thạnh

Cập nhật giá căn hộ Phường 19 tháng 11/2022:

Tên dự án	Giá bán
✅ Chung cư Nguyễn Ngọc Phương	50 triệu/m2
✅ Chung cư Phạm Viết Chánh	42 triệu/m2
✅ Chung cư Ngô Tất Tố	40 triệu/m2

Phường 19 có diện tích 0,39km2, tiếp giáp các phường 17, 21, 22 và Quận 1. Nơi đây có trụ sở của Tổng lãnh sự quán Philippines và bể bơi hải quân nên an ninh luôn ở mức cao nhất. Phường 19 cũng là khu vực trồng nhiều cây xanh, thoáng đãng, rộng rãi và ít xe cộ. Lượng dự án căn hộ tập trung tại Phường 19 không nhiều, hiện chỉ có căn hộ Nguyễn Ngọc Phương, căn hộ Phạm Viết Chánh và căn hộ Ngô Tất Tố với giá dao động từ 40-50 triệu/m2.

Giá căn hộ Phường 22 Quận Bình Thạnh

Cập nhật giá căn hộ Phường 22 tháng 11/2022:

Tên dự án	Giá bán
✅ Căn hộ Cantavil Hoàn Cầu	53 triệu/m2
✅ Căn hộ Opal SaiGon Pearl	80 triệu/m2
✅ Căn hộ Riverside 90	51 triệu/m2
✅ Căn hộ Saigon Pearl	64 triệu/m2
✅ Căn hộ Sunwah Pearl	95 triệu/m2
✅ Căn hộ Landmark 81	135 triệu/m2
✅ Căn hộ The Manor	52 triệu/m2
✅ Căn hộ Vinhomes Central Park	78 triệu/m2

Sau Phường 25 thì đây là phường có số lượng dự án căn hộ nhiều thứ 2 ở Bình Thạnh với 8 dự án đã và đang triển khai. Phường 22 cũng là nơi tập trung nhiều dự án cao cấp với mức giá đắt đỏ, có thể kể đến như Vinhomes Central Park, Sunwah Pearl, Opal Saigon Pearl,…

Đặc biệt, nguồn cung căn hộ căn hộ ở Phường 22 gần như áp đảo nguồn cung căn hộ Bình Thạnh với 571 sản phẩm đang được rao bán, chiếm khoảng 54%. Tất nhiên, vốn sở hữu con đường Nguyễn Hữu Cảnh tập trung nhiều dự án cao cấp mà mặt bằng giá căn hộ tại đây cao hơn đáng kể so với các phường khác của quận Bình Thạnh, dao động từ 51-135 triệu/m2 với khoảng giá phổ biến từ 5-10 tỷ/căn.

Giá căn hộ Phường 25 Quận Bình Thạnh

Cập nhật giá căn hộ Phường 25 tháng 11/2022:

Tên dự án	Giá bán
✅ Bcons Tower II	37 triệu/m2
✅ Cantavil Hoàn Cầu	65 triệu/m2
✅ Chung Cư 41Bis Điện Biên Phủ	42 triệu/m2
✅ Chung cư Phú Đạt	37 triệu/m2
✅ Chung cư Thế Kỷ 21	36 triệu/m2
✅ Green Field	45 triệu/m2
✅ Khu phức hợp 152 Điện Biên Phủ	57 triệu/m2
✅ Pearl Plaza	69 triệu/m2
✅ Saigonland Apartment	40 triệu/m2
✅ Soho Premier	39 triệu/m2
✅ Wilton Tower	64 triệu/m2

Với diện tích 1,84km2, Phường 25 dù không phải là phường có diện tích lớn nhất nhưng lại tập trung nhiều dự án căn hộ nhất quận Bình Thạnh. Theo thống kê chưa đầy đủ của Novahome.vn, trên địa bàn phường hiện có khoảng 11 dự án với giá bán biến thiên mạnh từ 36-69 triệu/m2. Khảo sát từ dữ liệu tin rao của Novahome.vn cho thấy, hiện có khoảng 125 tin đăng bán căn hộ tại Phường 25 với tầm giá phổ biến từ 3-5 tỷ đồng/căn.

Giá căn hộ Phường 26 Quận Bình Thạnh

Cập nhật giá căn hộ Phường 26 tháng 11/2022:

Tên dự án	Giá bán
✅ Richmond City	51 triệu/m2
✅ Saigonres Plaza	40 triệu/m2
✅ Soho Riverview	41 triệu/m2
✅ The Hyco4 Tower	37 triệu/m2
✅ The Morning Star Plaza	37 triệu/m2

Phường 26 có diện tích 1,31km2, sở hữu nhiều tuyến đường chính như Quốc lộ 13, Xô Viết Nghệ Tĩnh, Đinh Bộ Lĩnh, Nguyễn Xí, Chu Văn An. Phía Đông của Phường 26 đang trong quá trình xây dựng và phát triển, trong khi đó phần còn lại của phường rất phát triển. Địa bàn phường còn có nhiều trường học như Tiểu học Chu Văn An, Tầm Vu.

Do gần bến xe Miền Đông – một trong những bến xe lớn nhất thành phố và có mật độ dân số cao (26.574 người/km2) mà khu vực này tập trung nhiều cửa hàng tiện lợi và hệ thống siêu thị cùng các chợ dân sinh, trở thành lựa chọn của đông đảo người dân nhập cư vào TP.HCM. Phường 26 có khá nhiều căn hộ hiện đại như Saigonres Plaza, Richmond City. Mặt bằng giá căn hộ trên địa bàn phường không đắt đỏ như Phường 22, Phường 25, dao động ở mức 37-51 triệu đồng/m2 với khoảng giá phổ biến nhất là 3-5 tỷ và 2-3 tỷ.

Giá căn hộ các phường còn lại quận Bình Thạnh

Ngoài các phường nổi bật nêu trên, dự án căn hộ quận Bình Thạnh còn nằm rải rác tại một số phường như Phường 2, Phường 3, Phường 6, Phường 21, Phường 27 được Novahome.vn cập nhật trong danh sách dưới đây:

Tên dự án	Giá bán
✅ Chung cư Mỹ Phước	38 triệu/m2
✅ Chung cư Miếu Nổi	48 triệu/m2
✅ Sun Village Apartment	48 triệu/m2
✅ Chung cư Cửu Long	34 triệu/m2
✅ Chung cư Nguyễn Huy Lượng	39 triệu/m2
✅ Chung cư Mỹ Đức	40 triệu/m2
✅ City Garden	73 triệu/m2
✅ Tecco Central Home	46 triệu/m2
✅ Cape Pearl	35 triệu/m2
✅ Thanh Đa View	45 triệu/m2

Kinh Nghiệm Mua căn hộ Quận Bình Thạnh

Với vị trí tiếp giáp trung tâm, giá nhà đất còn mềm, lại tập trung nhiều công ty, trường đại học lớn, bệnh viện mà thị trường bất động sản Bình Thạnh rất được quan tâm, trở thành lựa chọn cho nhiều đối tượng có dự định an cư, lạc nghiệp tại thành phố mang tên Bác. Khi chọn mua căn hộ, bạn có thể chọn những căn hộ đã được bàn giao cách đây 5 năm trở lại, giá khoảng từ 35-55 triệu/m2, tiêu biểu như Saigonres Plaza, Richmond city ở phân khúc trung cấp và giá khoảng 60 – 110 triệu/m2 cho phân khúc cao cấp, tiêu biểu như Vinhomes Central Park, Sunwah Pearl, Saigon Pearl, City Garden.

Đặc biệt, tại Bình Thạnh có những căn hộ được bàn giao cách đây 7-10 năm, có giá dao động 35-40 triệu/m2, tiêu biểu như căn hộ Thế Kỷ 21, Mỹ Phước, Mỹ Đức. Các căn hộ cũ này thường không có tiện ích, nhưng có lợi thế gần các đường lớn, chợ truyền thống, cầu…

Các chuyên gia phân tích thị trường dự báo rằng, trong khoảng 10 năm tới giá nhà đất Bình Thạnh vẫn tiếp tục tăng tốt, tính thanh khoản cao, từ đó mang đến cho các nhà đầu tư lợi nhuận hấp dẫn, đặc biệt ở loại hình căn hộ căn hộ… Các dự án thuộc khu vực giao với Quận 2 hoặc Quận 1 như Vinhomes Central Park, Cantavil, City Garden, Sunwah Pearl, Saigon Pearl… nên được nhắm tới để cho người nước ngoài thuê, mang về nguồn thu khoảng từ 15 triệu/tháng.

Hơn 20 năm qua, Bình Thạnh đã đạt được nhiều kỳ tích tu sửa cơ sở hạ tầng góp phần “xoá sổ”, giảm thiểu các điểm ngập lụt. Trong tương lai, Bình Thạnh không còn ngập lụt là có cơ sở, góp phần làm tăng giá trị cho khu vực này. Nhìn chung, Bình Thạnh với nhiều yếu tố thuận lợi, sở hữu các trục đường chính di chuyển về trung tâm, giáp các quận trung tâm nhưng có mặt bằng giá căn hộ thấp hơn, sản phẩm đa dạng… mang lại nhiều cơ hội cho cả người mua ở thực và nhà đầu tư.

Dù mua căn hộ Bình Thạnh với mục đích để ở hay đầu tư, khi giao dịch nhà đất tại thị trường Bình Thạnh, việc tìm hiểu kỹ đặc điểm của từng khu vực, trang bị cho mình những hiểu biết về thủ tục pháp lý chuyển nhượng nhà đất, các quy định về cho thuê căn hộ căn hộ… sẽ giúp bạn tránh được các rủi ro không đáng có về sau. Và tất cả các thông tin này đều được cập nhật chi tiết, đầy đủ và kịp thời nhất trên website Novahome.vn.

Theo Novahome.vn

5/5 - (9 bình chọn)

Thông Tin Chung Về Giá căn hộ Quận Bình Thạnh